Maison à Lille proche du boulevard Victor Hugo
- Surface : 163 m²
- Pièces : 8
- Construction : 1930
Descriptif du bien
[ À VENDRE ] à Lille, proche du boulevard Victor Hugo
Totalement vide d'occupant - Une maison de 163 m² idéale pour un projet d'investissement locatif rentable en colocation !
Ou une résidence principale en plein lille !
Rendement brut : 10,6 %
Rendement net (avant fiscalité/emprunt) : 9,2 %
Prix : 304 000 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)
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Pas de travaux lourd, que du rafraichissement selon vos gouts.
Dans une grande maison entièrement meublée pour un projet de colocation étudiante / jeunes actifs
Une belle entrée
Un toilette dans l'entrée
Une cave
Un grand salon-séjour
Une cuisine équipée, moderne et lumineuse
2 belles et grandes salles d'eau au rez-de-chaussé
Aux étages :
6 belles chambres de 12 à 15 m² qui ont gardé le charme de l'ancien, toutes meublées et prêtes à accueillir vos locataires
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Éléments techniques et financiers :
Eau chaude : Cumulus indiv elec
Chauffage : Cumulus indiv elec
Menuiserie : Double vitrage
DPE : E / GES : C
Taxe foncière : 2000 euros par an
Toiture : ok
Assainissement : TAE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLille 59000
- Isolationok
- Toitureok
- RéférenceVM403
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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