MAISON TYPE SEDAF - PROCHE FIVE CAIL - 88 m2 + GARAGE + EXTERIEUR
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1990
Descriptif du bien
[ A VENDRE ] à Lille, à deux pas de l'Écoquartier Fives Cail !
Découvrez cette maison bel-étage de 88 m² habitables construite dans les années 2000, composée de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ᵉ) avec un extérieur, un garage intérieur et une place de stationnement en façade avant !
La maison se compose comme suit :
RDC :
Une entrée avec un toilette individuel
La porte menant au garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison
ÉTAGE 1 :
Une grande pièce de vie desservant la cuisine, avec 3 grandes ouvertures apportant une belle luminosité, exposées est
Un salon tourné vers l'extérieur de la maison, exposé ouest
Une terrasse en bois de 30 m² (le mobilier et les plantes peuvent rester)
ÉTAGE 2 :
▫️2 belles chambres (possibilité d'en créer une 3ᵉ)
▫️Une belle salle d'eau avec puits de lumière
▫️Un toilette individuel, idéalement situé à proximité des chambres
Les + :
Un garage avec porte motorisée, accessible depuis la maison et l'extérieur
Une place de stationnement privative devant la maison
Une belle luminosité dans toutes les pièces grâce à sa configuration traversante, à son exposition est / ouest et à ses puits de lumière !
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Prix : 297 000 euros (Honoraires inclus et à la charge du vendeur)
Vente longue, avec une signature de l'acte authentique envisagée à partir de janvier 2026 !
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Éléments techniques et financiers :
Production d'eau chaude : cumulus électrique
Production de chauffage : un très beau poêle à bois design
Menuiseries : double vitrage bois et PVC
Toiture principale : OK
Assainissement : tout-à-l'égout
Taxe foncière annuelle : 1 147 euros
DPE : D / GES : B
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Alors, on visite ?
Humbert SETTE - Directeur
OCARNA (Lille / Dunkerque)
O6 48 15 05 19
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Mandat registre T - numéro :
Montant net vendeur : 285 000 euros
Honoraires forfaitaires de l’agence : 12 000 euros TTC à charge du vendeur
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Coordonnée de l'agence :
OCARNA - "De chez nous... à chez vous"
6 Place du Beffroi 59140 Dunkerque
SIRET : 92844929700029
CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003
Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol121 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse31 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLille 59800
- Isolationok
- Toitureok
- RéférenceVM425
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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