Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-André-lez-Lille 59350

[ À VENDRE ] Saint-André-lez-Lille !

Maison semi-individuelle de 135 m², construite en 2011, située au calme et à proximité immédiate des commodités.

Elle offre de très beaux volumes avec un grand séjour traversant, un patio vitré central, 3 chambres, plusieurs terrasses, un grand jardin, un garage et une place de stationnement privative.

Une maison atypique, lumineuse et pleine de charme, organisée autour de son patio central.

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La maison se compose comme suit :

RDC :

Une belle entrée desservant les différents espaces de la maison
Une buanderie indépendante
Un WC indépendant
Une très belle cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m²
Un superbe patio vitré, apportant lumière et caractère à la maison
Un immense salon / séjour traversant de plus de 40 m², avec un très beau parquet bois
Un accès direct vers les extérieurs et le jardin
Un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique
Une place de stationnement privative en façade

ÉTAGE :

Une première belle chambre disposant de deux extérieurs, dont une grande terrasse très bien exposée
Une belle salle d’eau aux volumes confortables
Une grande pièce entièrement dédiée au dressing
Une deuxième chambre
Une troisième très grande chambre de plus de 20 m² avec sa propre salle de bain

EXTÉRIEURS :

Un très grand jardin, particulièrement profond
Plusieurs espaces de terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs
Un fond de parcelle offrant un véritable potentiel de valorisation, notamment en cas d’intérêt d’un voisin souhaitant agrandir son propre jardin, sous réserve des faisabilités et autorisations nécessaires

Les + :

Une maison réellement atypique d'extérieur comme d'intérieur !
Un logement traversant et particulièrement lumineux
Un patio vitré au cœur de la maison
Une pièce de vie de plus de 40 m²
Un très grand jardin profond
Un garage + une place de stationnement privative
Une borne de recharge pour véhicule électrique
Plusieurs terrasses et balcons
3 belles chambres
Une chambre disposant de sa propre salle de bain
Une véritable pièce dressing
Un emplacement recherché à Saint-André-lez-Lille, au calme et proche des commodités

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Prix : 499 000 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)

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Éléments techniques et financiers :

Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique
Production de chauffage : poêle à granulés installé en 2023 + radiateurs électriques
Ventilation : VMC simple flux autoréglable
Assainissement : tout-à-l'égout
Construction : 2011
DPE : D / GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 658 € et 3 596 € par an

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Alors, on visite ?

Humbert SETTE - Directeur
OCARNA (Lille / Dunkerque)
O6 48 15 05 19

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Mandat registre T - numéro : 177
Montant net vendeur : 480 000 euros
Honoraires de l’agence : 19 000 euros TTC à charge de l'acquéreur

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Coordonnées de l'agence :

OCARNA - "De chez nous... à chez vous"
6 Place du Beffroi 59140 Dunkerque
SIRET : 92844929700029
CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003
Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France