Local commercial à vendre, 173 m² - Dunkerque 59240
- Surface : 173 m²
Descriptif du bien
LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - MALO-LES-BAINS - RENTABILITÉ BRUTE 8,6 %
Au cœur de Malo-les-Bains, dans un emplacement stratégique et passant, découvrez ce local commercial vendu loué, offrant une rentabilité brute affichée de 8,6 %.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 signé en 2025, par une activité commerciale saine et pérenne.
Activité exercée : bar / café / tabac.
Conditions locatives :
- Loyer HT : 1 500 € / mois
- Loyer TTC : 1 800 € / mois
- Loyer charges comprises : 2 180 € / mois
Le local a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Il est situé au sein d’une petite copropriété de 6 lots, composée de 5 lots d’habitation et d’un commerce, administrée par un syndic professionnel.
Une opportunité d’investissement permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, avec un locataire déjà en place.
Caractéristiques techniques
- LocalisationDunkerque 59240
- RéférenceVP101
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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