Immeuble à vendre, 300 m² - Dunkerque 59140
Sous compromis
Sous compromis
- Surface : 300 m²
- Terrain : 140 m²
- Ascenseur : Non
- Nb. de caves : 2
Descriptif du bien
[ À VENDRE ] à Dunkerque centre, à deux pas du port de Dunkerque !
Un immeuble de rapport de 14 lots cadastrés!
Un bien exploitée en location meublée classique et partiellement en Airbnb.
Romain PAPEGAY - Négociateur en transaction
OCARNA (Lille / Dunkerque)
06 13 43 36 26
Un immeuble de rapport de 14 lots cadastrés!
Un bien exploitée en location meublée classique et partiellement en Airbnb.
- Prix de vente : 735 000 € (honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur)
- Loyer annuel hors charges : 78 000 €
- Rendement brut estimé : 10,6 %
- Rendement net (avant fiscalité/emprunt) : 8,7 %
- 14 lots cadastrés à la matrice (aucun permis de diviser nécessaire)
- Entièrement loué en meublé, partiellement exploité en Airbnb
- DPE : D
- 3 compteurs électriques
- 2 compteurs d’eau
- Individualisation des lots (compteurs électriques et cumulus).
- Rafraîchissement des logements et des parties communes
- RDC : 1 studio
- 1er au 3e étage : 2 studios par étage
- RDC : aucun lot
- 1er, 2e et 3e étages : 2 studios par étage
(soit 6 studios au total sur cette entrée)
- Entièrement loué en meublé, partiellement en Airbnb
- Très bon rendement locatif
- Emplacement recherché à deux pas du port de Dunkerque
- Potentiel valorisation à terme, et d’individualisation des lots
Romain PAPEGAY - Négociateur en transaction
OCARNA (Lille / Dunkerque)
06 13 43 36 26
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationDunkerque 59140
- Isolationok
- Toitureok
- RéférenceVI086
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59052024000000003 • AC ADC59052025000000042
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