Immeuble à vendre, 165 m² - Dunkerque 59140
- Surface : 165 m²
- Terrain : 87 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ À L'AGENCE !
[ À VENDRE ] à Dunkerque centre proche du lycée Jean-Bart - Un immeuble de 8 appartements cadastrés
Rendement brut : 13,5 %
Rendement net (avant fiscalité/emprunt) : 9,7 %
Prix : 409 500 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)
-Entièrement loué en meublé
Aucun impayé
8 compteurs électrique et eau
8 lots à la matrice
Loyer annuel hors charges : 52 560 euros
DPE IMMEUBLE : G
- Prévoir une enveloppe de travaux pour l'isolation du pignon de l'immeuble (devis disponible), isolation de certains lots et changement de radiateurs/cumulus de certains lots, upgrade énergétiques déja disponible grâce à des DPE projetés en notre possession !
Au RDC : 2 studios
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Au 1ER ÉTAGE : 2 studios
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Au 2ÈME ÉTAGE : 2 studios
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Au 3ÈME ÉTAGE : 1 studio, 1 duplex (T2)
-
Alors, on visite ?
Romain PAPEGAY - Négociateur en transaction
OCARNA (Lille / Dunkerque)
06 13 43 36 26
r.papegay@ocarna.fr
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Mandat registre T - numéro : 92
Montant net vendeur : 390 000 euros
Honoraires forfaitaires de l’agence : 19 500 euros TTC à charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Coordonnée de l'agence :
OCARNA "De chez nous... à chez vous
"17-19 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque
SIRET : 92844929700029
CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003
Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France
Lien du site internet : ocarna.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble2 appartements par étage
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingPas de parking
- LocalisationDunkerque 59140
- Isolationà prevoir
- ToitureOK
- RéférenceVI078
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8430.00 et 11460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 987 540 572
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