Immeuble à vendre, 138 m² - Dunkerque 59430
- Surface : 138 m²
- Terrain : 166 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
[À VENDRE] à Saint-pol-Sur-Mer, proche de Dunkerque !
Un immeuble de 3 lots cadastrés
Rendement brut actuel : 8,60 %
Rendement net avant fiscalité et emprunt : 7,10 %
Revenus locatifs annuels : 19 800 €
Prix HAI : 227 900 € (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)
3 compteurs électriques individuels
3 compteurs d’eau dont un décompteur d’eau
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RDC : T2 - Terrasse et jardin
Surface : 47m²
600 € + 30 € charges eau
DPE : E / GES : B
ÉTAGE 1 : T2
Surface : 52,3 m²
570 € + 30 € charges eau
DPE : D / GES : B
ÉTAGE 2 : T2
Surface : 33,5 m²
460 € + 20 € charges eau
Appartement à rafraîchir à moyen terme sans urgence
DPE : D / GES : B
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Éléments techniques et financiers :
Eau chaude : Cumulus indiv elec
Chauffage : Elec
Menuiserie : Double vitrageDPE: / GES : ( en cours) Taxe foncière: 2000 euros par an
A Toiture : ok
Isolation : ok
Assainissement : TAE
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Travaux réalisés en 2024 :
- Isolation thermique par l’extérieur
- Réfection toiture et chêneaux
- Isolation des combles
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Alors, on visite ?
Romain PAPEGAY - Agent commercial
RSAC de Dunkerque sous le numéro 987 540 572
OCARNA (Lille / Dunkerque)
O6 13 43 36 26
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Mandat registre T - numéro : T148
Montant net vendeur : 215 000 €
Honoraires forfaitaires de l’agence : 12 900 euros TTC à charge de l'acquéreur.
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Coordonnée de l'agence :
OCARNA - "De chez nous... à chez vous"
17-19 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque
SIRET : 92844929700029
CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003
Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationDunkerque 59430
- Isolationok
- Toitureok
- RéférenceVI097
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59052024000000003 • AC ADC59052025000000042
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