Duplex à vendre, 2 pièces - Dunkerque 59140
- Surface : 49.35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1920
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ À L'AGENCE !
[ À VENDRE ] à Dunkerque, secteur proche Malo-les-Bains et du port
Un duplex lumineux au dernier étage d’une petite copropriété bénévole
Surface : environ 59 m² au sol (49 m² loi Carrez)
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Une grande mezzanine avec chambre spacieuse
Une salle de douche fonctionnelle
Vue dégagée sur le port, la mairie et la Tour du Leughenaer
Faibles charges de copropriété
Prix : 99 900 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)
Éléments techniques et financiers :
Eau chaude : Chauffe-eau individuel
Chauffage : Électrique individuel
Menuiseries : Velux à remplacer / double vitrage partiel
Copropriété bénévole – pas de travaux majeurs à prévoir
Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine/salle de douche, sols, remplacement des Velux, électricité rafraîchissement général
Tout à l’égout : OK
Taxe foncière : env. 700 €/an
Les + du bien :
Vue panoramique sur les points emblématiques de Dunkerque
Lumineux, sans vis-à-vis
Fort potentiel après rénovation
Emplacement recherché, proche centre et Malo-les-Bains
Alors, on visite ?
Romain PAPEGAY – Négociateur en transaction
OCARNA (Lille / Dunkerque)
o6 13 43 36 26
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationDunkerque 59140
- Isolationa revoir
- RéférenceVA2043
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912.00 € et 1235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59052024000000003 • AC ADC59052025000000042
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